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Thema: Haus in VGR (Vizcaina) kaufen - Brauche Rat

  1. #1

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    Haus in VGR (Vizcaina) kaufen - Brauche Rat

    Hallo, Foristen,

    ich brauche euren Rat.

    Ich habe die Gelegenheit, von einem Freund ein Haus in VGR/Vizcaina zu kaufen. Es verfügt über drei Wohnungen, eine 40, eine 70 und eine 100 qm groß, außerdem über eine Gewerbeeinheit von etwa 40 qm. Die drei Wohnungen haben jeweils eine Terrasse. Die Bäder und Küchen sind nicht gerade modern, aber okay.

    Meine Überlegung ist, die kleinste Wohnung selbst zu bewohnen und die beiden anderen zu vermieten. Aus der Gewerbeeinheit könnte man einen (Lebensmittel-?) Laden machen. Den würde ich entweder selbst betreiben oder die Räumlichkeiten ebenfalls vermieten wollen.

    Meine (ersten) Fragen sind:

    Soweit mir bekannt, ist eine Vermietung als Ferienwohnung ohne eine Lizenz der Inselregierung nicht möglich. Stimmt das?

    Ohne weiteres zulässig ist nach meinen Infos aber eine “normale“ Vermietung, also an Langzeitmieter. Falls ja: Besteht nach eurer Einschätzung eine realistische Aussicht darauf, Leute zu finden, die - für überschaubares Geld (weiß jemand von euch, was für Mietpreise dort oben aufgerufen werden?) - eine Wohnung so weit oben im Tal mieten würden, ohne unangemessen lange nach Ihnen suchen zu müssen?

    Dieselbe Frage stellt sich für die Gewerbeeinheit: Glaubt ihr, für diese gibt es potentielle Mietinteressenten?

    Gibt es in Vizcaina ein Bedürfnis für einen Lebensmittelladen? Bioladen? Getränkeladen? Etwas anderes?

    Bitte teilt mir eure Einschätzungen/Erfahrungen/Tipps mit. Tausend Dank und

    liebe Grüße,

    Jean

  2. Nach oben   #2

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    Keiner, der mir seine Einschätzung dazu geben will? :-(

  3. Nach oben   #3

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    Haus kaufen

    Hallo Jean,
    vielleicht ist das Forum so gut wie tot. Ich bin ganz neu hier und auch interessiert an einer Bleibe.
    Ich bin überzeugt davon, dass es Interessierte immer geben wird.
    Liebe Grüße Elke

  4. Nach oben   #4

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    so gut wie tot

    Hi,
    ja den Eindruck hab ich auch dass hier nichts mehr passiert...
    Vielleicht ist ja alles schon gesagt worden?

    Leider kann ich Dir mit der Vermietung auch nicht helfen, hab aber zumindest bei Ferienwohnungen auch schon mal gehört, dass es da einige Vorschriften gibt. Kann man vielleicht Googeln?
    Was allerdings zur Zeit auf Gomera - wie überall boomt - sind AirBnB-Vermietungen.
    Das ist rechtlich wohl noch nicht so geklärt, da haben ja auch viele Hotels Probleme mit dieser Konkurrenz.

    Hab mal nachgesehen: auf Gomera gibt es bereits etwa 300 Anbieter, ganz schön viel für eine so kleine Insel.

    Vizcaina kannte ich übrigens noch nicht, werden wir uns beim nächsten Besuch mal ansehen. Schön da?
    Es ist Wahnsinn wie lange wir jetzt schon regelmäßig auf die Insel fahren und wie viel immer noch zu entdecken ist.

    ich wünsche Dir alles Gute für Dein Vorhaben.

    Sandra

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